makalah

MAKALAH

LEASING

Di Susun Oleh :

SILVI OKTAVIA WAHYUNI

2EA01

LABORATORIUM MANAJEMEN MENENGAH

FAKULTAS EKONOMI

UNIVERSITAS GUNADARMA

ATA 2010/2011

LEASING

A. PENGERTIAN

Pengertian leasing secara umum dapat didefinisikan sebagai perjanjian antara lessor (perusahaan leasing) dengan lessee (nasabah) dimana pihak lessor menyediakan barang dengan hak penggunaan oleh lesseemdengan imbalan pembayaran sewa untuk jangka waktu tertentu.

Leasing atau lebih dikenal dengan kegiatan sewa guna usaha adalah suatu penetapan yang memberikan kepada suatu perusahaan untuk menggunakan dan mengendalikan aktiva – aktiva tanpa menerima hak atas aktiva – aktiva tersebut. Yang dimaksud dengan aktiva tersebut adalh barang modal.

B. JENIS – JENIS LEASING

  1. Service Lease

Service Lease merupakan jenis leasing. Jenis lease ini mempunyai kewajiban yakni dari pihak lessor sendiri harus menyediakan baik pembiayaan maupun service atas aktiva – aktiva selama periode lease.

  1. Operating Lease

Operating lease merupakan suatu jenis lease dimana operating lease ini tidak menyatakan adanya kewajiban jangka panjang baik bagi lessor maupun lesse dan boleh dibatalkan oleh pemilik atau pengguna aktiva setelah pemberitahuan ketetapan umum (memiliki hak opsi).

  1. Financial Lease

Financial lease merupakan jenis lease jangka panjang atas aktiva – aktiva tetap yang tidak boleh dibatalkan oleh kedua belah pihak. Financial lease merupakan sumber dana yang pada awalnya adalah suatu jenis yang sama dari alternative pembelanjaan utang jangka panjang.

Financial lease terbagi menjadi 4 yakni :

  • Leverage Lease

adalah financial lease dalam bentuk yang lebih komplit sebab melibatkan sekurang – kurangnya 2 pihak yang berdiri sendiri.

  • Sale and Lease Back

adalah pihak lease yang sebelumnya telah memiliki barang modal tertentu, menjual barang tersebut kepada lessor.

  • Sale Type Lease

adalah financial lease, tapi dalam ini lease properti pada saat permulaan lease mempunyai nilai yang berbeda dengan cost yang ditanggung oleh lessor.

  • Direct Finance Lease

Jikan pihak lease pada waktu sebelumnya belum memiliki barang modal yang dijadika objek leasing tersebut.

C. PIHAK – PIHAK YANG TERLIBAT

  1. Lessor (pemilik aktiva)

Merupakan perusahaan leasing yang membiayai keinginan para nasabahnya untuk memperoleh barang modal.

  1. Lesse (pemakai aktiva)

Nasabah yang mengajukan permohonan leasing kepada lessor untuk memperoleh barang modal yang diinginkan.

  1. Supplier

Pedagang yang menyediakan barang yang akan dileasingkan sesuai perjanjian antara lessor dengan lesse dan juga supplier bertindak sebagai lessor.

  1. Asuransi

Merupakan perusahaan yang akan menanggung resiko terhadap perjanjian antara lessor dengan lesse.

  1. Lesstor

jangka waktu dalam pinjaman leasing.

D. SUMBER DANA LEASING

  1. Laba Di tahan

  2. Deperesiasi

  3. Modal Sendiri

  4. Lembaga keuangan dan perusahaan leasing khusus menyediakan dana untuk leasing.

E. MANFAAT LEASING

  1. Sebagai Sumber Dana
  2. Menguntungkan cash-flow
  3. Menghemat modal
  4. Menciptakan keuntungan dari pengaruh inlasi
  5. Dokumen sederhana
  6. Sarana kredit jangka menengah dan panjang

F. KEPUTUSAN MEMBELI ATAU LEASING

  • Jika NPV > 0 dan NAL < 0, maka aktiva dapat diperoleh melalui LEASING.
  • Jika NPV > 0, namun NAL > 0, maka aktiva diperoleg dengan MEMBELI.
  • Jika NPV < 0, dan Nal > 0, jangan dulu menolak aktiva tersebut sebab akan timbul:
    • NPV + NAL > 0, maka aktiva dapat diterima tapi harus diperoleh dengan cara LEASING.
    • NPV + NAL < 0, Maka aktiva atau proyek harus DITOLAK.
  • Jika NPV < 0 dan NAL <0, Maka aktiva atau proyek tersebut DITOLAK.

Dalam menghitung di perlukan beberapa langkah, langkah pertama mencari NPV dan langkah ke dua di cari NAL nya. Dimana diketahui

Ot = Biaya perawatan dan asuransi yang pada kontrak lease akan dibayar oleh lessor.

Rt = Leasing payment tahunan pada waktu t.

T = Tingkat pajak pada penghasilan perusahaan

Dt = Biaya deperesiasi aktiva pada waktu t

Vn = Nilai sisa setelah pajak pada waktu n

COF = Harga beli aktiva

Rb = Biaya hutang setelah pajak

Dimana :

Rb = kd (1-T)

Kd = Biaya hutang sebelum pajak

CONTOH SOAL

  1. PT JUANDA ingin membeli mesin seharga Rp. 60.000.000. Mesin tersebut didepresiasikan 4 tahun tanpa nilai sisa dengan metode garis lurus. Perusahaan sedang mempertimbangkan pembeliannya apakah dengan membeli atau dengan leasing. Jika nilai sisa sebelum pajak pada tahun ke-4 sebesar Rp 10.000.000, kendaraan tersebut diperkirakan menghasilkan arus kas sesudah pajak Rp 5.000.000 pertahun. Biaya pemeliharaan sebesar Rp 3.000.000pertahun yang dibayar oleh lessor. Jika leasin g payment tahunan sebesar Rp 4.000.000 pertahun (ditentukan oleh lessor) dan biaya bunga yang dibayarkan perusahaan jika meminjam dari bank sebesar 30%. Ttentukan keputusan apa yang harus dipilih oleh perusahaan bila pajak penghasilan perusahaan adalah 50% dan biaya modal perusahaan 5%.

  • Pembahasan :

Di ketahui :

COF = 60.000.000

CIF = 5.000.000

Vn = 10.000.000

Ot = 3.000.000

Rt = 4.000.000

Kd = 30%

k = 5 %

t = 50%

n = 4

  • Depresiasi : 60.000.000 = 15.000.000

Ot (1-T) = 3.000.000 x 0,5 = 1.500.000

Dt.T = 15.000.000 x 0,5 = 7.500.000

Rd (1-T) = 0,3 x 0,5 = 0,15

Vn (1-T) = 10.000.000 x 0,5 = 5.000.000

Rt (1-T) = 4.000.000 x 0,5 = 2.000.000

Tahun ke-

Ot (1-T)

Rt (1-T)

Dt (1-T)

Jumlah

1

1.500.000

– 2.000.000

– 7.500.000

– 8.000.000

2

1.500.000

– 2.000.000

– 7.500.000

– 8.000.000

3

1.500.000

– 2.000.000

– 7.500.000

– 8.000.000

4

1.500.000

– 2.000.000

– 7.500.000

– 8.000.000

n

Df annuity

1

0,952

2

0,907

3

0,864

4

0,823

Jmlh

3,546

NPV = (CIF x ( df annuity)) – COF

= (5.000.000 x 3,546) – 60.000.000

= – 42.270.000

n Df annuity
1 0,869
2 0,756
3 0,657
4 0,572
Jmlh 2,854

NAL = {Ot (1-T) Rt (1-T) Dt.T x (df annuity)} – {Vn(1-T) x (df annuity)} + COF

= { -8.000.000 x 2,854} – {5.000.000 x 0,572} + 60.000.000

= 40.028.000

Karena NPV < 0, NAL > 0 Maka NPV + NAL = -42.270.000 + 40.028.000

= -2.242.000

Kesimpulan :

Karena NPV < 0, NAL > 0, Maka NPV + NAL < 0 . maka mesin yang ingin dibeli tersebut DITOLAK.

Tinggalkan Balasan

Isikan data di bawah atau klik salah satu ikon untuk log in:

Logo WordPress.com

You are commenting using your WordPress.com account. Logout / Ubah )

Gambar Twitter

You are commenting using your Twitter account. Logout / Ubah )

Foto Facebook

You are commenting using your Facebook account. Logout / Ubah )

Foto Google+

You are commenting using your Google+ account. Logout / Ubah )

Connecting to %s